商雪梅

       商雪梅，國家注冊拍賣(mài)師（注冊號：1700446），國土資源部招拍掛主持人，現任沃爾德集團總裁，金諾國際拍賣(mài)集團董事長(cháng)，山東省政協(xié)常務(wù)委員、全國青聯(lián)委員、山東省青聯(lián)常委、山東省新的社會(huì )階層黨外知識分子聯(lián)誼會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國拍賣(mài)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家、全國優(yōu)秀拍賣(mài)師、山東省優(yōu)秀中國特色社會(huì )主義事業(yè)建設者、影響山東十大經(jīng)濟女性年度人物、山東省誠信建設示范企業(yè)領(lǐng)軍人物、濟南市三八紅旗手。

       商雪梅同志作為金諾國際拍賣(mài)的負責人、全國優(yōu)秀拍賣(mài)師，中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )拍賣(mài)師培訓教官，山東省拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )從業(yè)資格培訓教官。從業(yè)幾年來(lái)，她以“端莊大方、沉著(zhù)機敏、熱情周到、口齒伶俐、報價(jià)清晰”的拍賣(mài)風(fēng)格享譽(yù)全國，而且她富有朝氣、活力，勇于創(chuàng )新，又孜孜不倦地學(xué)習老一屆拍賣(mài)師的經(jīng)驗和技巧，已邁入全國一流拍賣(mài)師的行列。主持風(fēng)格莊重、穩健、儒雅大方、富有感染力，善于駕馭大型拍賣(mài)活動(dòng)，能很好的把握拍賣(mài)節奏，調動(dòng)廣大競買(mǎi)人的購買(mǎi)積極性。她工作認真、扎實(shí)，每次拍賣(mài)會(huì )之前都要做大量細致的準備工作，對每一標的都仔細考察認真研究，找到能為眾多競買(mǎi)人接受的切入點(diǎn)，以提高成交率；她以自己獨具特色的拍價(jià)方式，極好地調控了拍賣(mài)現場(chǎng)的競爭氛圍。其精湛的拍賣(mài)主持水平和技巧受到山東地區各委托人、拍賣(mài)人及競買(mǎi)人好評。目前，她主持的拍賣(mài)會(huì )450余場(chǎng)，成交率90%以上，總成交額達260億元，其拍賣(mài)主持業(yè)績(jì)在全省乃至全國名列前茅。

現將商雪梅女士主持的精彩案例總結如下：

        2014年1月21日，由我公司組織的備受社會(huì )關(guān)注的濱州“中海航母”所有權拍賣(mài)工作在濱州市公共資源交易中心拍賣(mài)廳落下帷幕,山東大河投資有限公司以1.8億元的出價(jià)最終取得濱州“中海航母”所有權及周邊地塊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權。 2013年12月31日,我公司發(fā)布濱州“中海航母”所有權及2013-X013號國有建設用地使用權拍賣(mài)公告,拍賣(mài)起始價(jià)1.4388億元,包括濱州市“中海航母”所有權以及濱州市2013-X013號國有建設用地使用權。為盡快盤(pán)活利用好這一資產(chǎn),實(shí)現濱州“中海航母”的保值增值和市場(chǎng)化運營(yíng),從2013年8月份開(kāi)始,濱州市成立了拍賣(mài)工作領(lǐng)導小組,對“航母”的招商工作進(jìn)行研究部署。為確保處置工作不留后遺癥和實(shí)現拍賣(mài)效益最大化,領(lǐng)導小組做了大量的前期籌備工作,從多家拍賣(mài)企業(yè)中遴選出了具有“3A”資質(zhì)的拍賣(mài)公司,我公司創(chuàng )造性地提出“航母”與周邊土地捆綁拍賣(mài)的最優(yōu)方案，最終，金諾拍賣(mài)一舉中標、拔得頭籌。1月21日的拍賣(mài)現場(chǎng),參加競拍資格預審的有來(lái)自濟南、青島、濱州等地的6家企業(yè),最終有3家企業(yè)參與實(shí)質(zhì)競拍。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )由我公司總經(jīng)理、全國優(yōu)秀拍賣(mài)師商雪梅主槌，經(jīng)過(guò)競爭激烈,標的由起始價(jià)1.4388億元飆升到1.8億元,成為濱州市單個(gè)標的拍賣(mài)起始價(jià)最高、競價(jià)次數最多、增值金額最明顯的一次資產(chǎn)處置。據悉,“中海航母”并非一“賣(mài)”了之。其重新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)已列入濱州市重點(diǎn)工程建設項目,齊魯晚報記者采訪(fǎng)山東大河投資公司總經(jīng)理李強在最后說(shuō)到我公司將嚴格按照市政府及有關(guān)部門(mén)的要求加緊部署落實(shí)航母項目的有關(guān)事宜，爭取早日讓航母起航遠航，讓城市更加美好！

        2013年4月2日，我公司在聊城市國土資源局成功組織實(shí)施了“聊城市2012-28號國有建設用地使用權”拍賣(mài)會(huì )，本次土地使用權拍賣(mài)受到當地政府領(lǐng)導高度重視。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )由我全國優(yōu)秀拍賣(mài)師、國土資源部招拍掛主持人商雪梅女士親自主槌。我公司初步了解地塊情況之后，利用良好的客戶(hù)資源優(yōu)勢，進(jìn)行了廣泛的宣傳和招商工作，吸引了許多大型開(kāi)發(fā)商前來(lái)咨詢(xún)考察，最終11家競買(mǎi)人順利報名參加競買(mǎi)，拍賣(mài)會(huì )剛一開(kāi)始，便形成了強烈的競爭氛圍，競買(mǎi)人躍躍欲試，奮起舉牌，拍賣(mài)師經(jīng)驗豐富，主持從容自如，經(jīng)過(guò)幾十輪的激烈競價(jià)，該宗地均順利成交，成交總價(jià)41500萬(wàn)元。

        2012年5月18日，南寧市第十一期國有建設用地使用權拍賣(mài)會(huì )成功舉辦。商雪梅女士主持了本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )，此次拍賣(mài)會(huì )受到了眾多開(kāi)發(fā)商和各界人士的熱捧，會(huì )場(chǎng)座無(wú)虛席，拍賣(mài)過(guò)程更是龍爭虎斗，高潮迭起，最終5宗土地全部順利拍出，成交總價(jià)11.53億。

        2012年12月4日，商雪梅主持了南寧市2012年第37期國有建設用地使用權拍賣(mài)會(huì )。編號為GC2012—093、094兩宗地塊吸引了眾多有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商參與競買(mǎi)，經(jīng)過(guò)激烈競價(jià)，總成交額逾14.57億元，溢價(jià)率106%。14.57億也是南寧市本年度迄今為止單場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì )最高成交額。

        2010年12月24日，倍受關(guān)注的山東省鄒城市2010A10號、2010A19號、2010A20號、2010A27號國有建設用地使用權拍賣(mài)會(huì )，準時(shí)在鄒城市招投標中心舉行。本次拍賣(mài)會(huì )受到鄒城市政府領(lǐng)導的高度重視，邀請了市政府機關(guān)領(lǐng)導到場(chǎng)監督指導，商雪梅攜公司員工對本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )進(jìn)行了細致的準備工作，對土地基本情況進(jìn)行現場(chǎng)勘查，土地存在的瑕疵問(wèn)題也與競買(mǎi)人進(jìn)行了溝通，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )吸引了4家頗具實(shí)力的競買(mǎi)人報名參加，競買(mǎi)人踴躍舉牌，最終四宗國有建設用地使用權均成功拍出，總成交價(jià)19250萬(wàn)元。山東金諾拍賣(mài)有限公司本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用原則，商雪梅女士和同事們規范運作，熱情服務(wù)，給委托方和參會(huì )人員留下了深刻印象，也對商總和工作人員給予了很高的評價(jià)。

        作為金諾國際拍賣(mài)有限公司的董事長(cháng)，在工作實(shí)踐中她處處嚴格要求自己，不謀私利，清正廉潔，自覺(jué)遵守和執行中國共產(chǎn)黨的思想方針和政策，遵守國家各項法律法規，遵守公司的各項管理規定，享有較高的威信，她謙虛謹慎，能很好的協(xié)調各方面的關(guān)系，作風(fēng)民主，公道正派，能夠虛心聽(tīng)取各方面意見(jiàn)，自覺(jué)接受員工的監督，和經(jīng)營(yíng)團隊的其他成員一道，其心協(xié)力為金諾國際拍賣(mài)有限公司的生存和發(fā)展獻計獻策。對于拍賣(mài)行業(yè)的業(yè)務(wù)知識她能夠做到熟練掌握，而且利用科學(xué)的管理機制和嚴格的管理辦法來(lái)抓好公司的各項基礎管理工作，為公司員工提供一個(gè)能者上、公平、公正的競爭平臺，并始終以“責任心、進(jìn)取心”作為衡量自己和員工的重要標準，使公司形成了一支敬業(yè)高效的經(jīng)營(yíng)團隊和科學(xué)嚴明的管理模式。在她的帶領(lǐng)下，公司連續6年獲得山東省拍賣(mài)行業(yè)業(yè)績(jì)第一名的好成績(jì)。