受委托，我公司擬定于近期對德州鑫亞經(jīng)貿有限公司14.63%（約計3800149.8股）的股權進(jìn)行公開(kāi)招商拍賣(mài)，詳情如下：

一、標的基本情況

德州鑫亞經(jīng)貿有限公司成立于2000年11月28日，登記機關(guān)為德州市市場(chǎng)監督管理局，經(jīng)營(yíng)范圍：房屋租賃、物業(yè)管理、廣告位出租、代收水電費，注冊地址：德州市德城區文化東路，注冊資本2598萬(wàn)元，實(shí)收資本2598萬(wàn)元。

核心資產(chǎn)：位于德州市德城區文化東路新華大廈院內房地產(chǎn)，其中國有土地使用權證：德國用（2011）第186號，土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)娣e3998.12平方米；房屋所有權證：房權證魯德字第109869號，結構為鋼混，建筑面積15572.35平方米。

二、資產(chǎn)審計情況

山東九州光明有限責任會(huì )計師事務(wù)所出具的審計報告（魯九會(huì )咨報字【2021】第36號），截止2021年6月30日,德州鑫亞經(jīng)貿有限公司資產(chǎn)總額為47,997, 992.60元,負債總額為213,372.16元,凈資產(chǎn)47,784, 620.44元。

三、凈資產(chǎn)評估情況

德州天衢資產(chǎn)評估有限公司所出具的資產(chǎn)評估報告書(shū)（德天評評報字[2019]第98號），截至2019年5月31日評估基準日，德州鑫亞經(jīng)貿有限公司總資產(chǎn)評估值為204,068,031.80元，負債評估值為1,709,475.07元，凈資產(chǎn)評估值為202,358,556.73元。

四、項目亮點(diǎn)

1.德州鑫亞經(jīng)貿有限公司名下房地產(chǎn)（新華大廈）坐落于于德州市黃金地段、核心商圈，位置優(yōu)越，交通出行極為便利，新華大廈緊鄰德州百貨大樓，周邊分布有陽(yáng)光新天地購物廣場(chǎng)、華聯(lián)商廈等優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，購物娛樂(lè )條件極為便利；新華大廈西鄰新湖風(fēng)景區、北鄰德州市城市中心廣場(chǎng)，休閑娛樂(lè )配套優(yōu)越；大廈周邊分布有德州市人民醫院、德州市第七人民醫院、德州市第二中學(xué)、德州市實(shí)驗小學(xué)等，生活配套條件成熟。

2、德州鑫亞經(jīng)貿有限公司整體運營(yíng)狀況良好，收益穩定，具有較高的投資價(jià)值，公司尚有待分配利潤1140余萬(wàn)元，股權轉讓后，即可享受利潤分紅，收益可觀(guān)。

五、新華大廈現場(chǎng)照片

六、咨詢(xún)電話(huà)

王經(jīng)理 15562417533

金諾國際拍賣(mài)集團有限公司

2021年7月31日