一、標的概況
標的位于濟南市歷城區二環(huán)東路東環(huán)國際廣場(chǎng)26層房產(chǎn)（房權證號：濟房權證歷城字第155003號，實(shí)際面積約850平方米，證載總面積約747.07平方米，套內面積592.36平方米），規劃用途為住宅，可做辦公使用。
參考價(jià)：9000元/平方米。歡迎約見(jiàn)面談！
二、區位優(yōu)勢
位于二環(huán)東路和山大南路交匯處，交通便利，出行方便快捷，地處主要商圈適合辦公，知名度高。寫(xiě)字樓占據優(yōu)越的地理位置，位于華龍路和二環(huán)東路交口處，二環(huán)東路中段金融商務(wù)區內，也是寫(xiě)字樓高度聚集地段，周?chē)屑魏愦髲B、發(fā)展大廈、東方麗景大廈、三威大廈等高檔寫(xiě)字樓。 具有優(yōu)良的物業(yè)管理，24小時(shí)保安巡邏，地上地下井然有序的停車(chē)；干凈整潔的大廳、走廊、衛生間，房子朝向好，亮堂開(kāi)間大氣辦公的絕佳場(chǎng)所。
三、物業(yè)管理：
物業(yè)管理費參考價(jià)：2202.1元/月；水費參考價(jià)：5.95元/立方；電費參考價(jià)：0.98元/度。具體以物業(yè)實(shí)際收取為準。
四、現狀優(yōu)勢：
產(chǎn)權現狀：有房產(chǎn)證，可貸款。獨立安靜整層，三部電梯直達，贈送的房間及一個(gè)獨立衛生間，面積約100平。
裝修優(yōu)勢：原作為辦公經(jīng)營(yíng)，地面鋪設地板，簡(jiǎn)單裝修，辦公、休閑設施齊全。
五、交通優(yōu)勢
交通方便，緊鄰百花公園，二環(huán)東路沿線(xiàn)有16條公交線(xiàn)及BRT4、BRT5，四通八達；緊鄰二環(huán)東路高架橋上下口，可以直接上高架，上下班方便，靠近省圖書(shū)館，文化氛圍濃厚。
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